Bilan du marché immobilier en 2024

À l'approche de la fin de l'année 2024, le marché immobilier français présente des signes contrastés, marqués par une stabilisation des prix et une baisse notable de l'investissement locatif. 

Stabilisation des prix et des transactions 

Après une période de hausse post-Covid et une diminution des transactions due à l'augmentation des taux d'intérêt, le marché immobilier tend à se stabiliser. Les taux de crédit immobilier, établis en moyenne à 3,6 %, ont favorisé cette accalmie. Les prix ont globalement diminué, avec des baisses plus prononcées en Île-de-France, notamment à Paris, tandis que certaines régions, comme Provence-Alpes-Côte d'Azur, ont enregistré des hausses.  

Chute de l'investissement locatif et pénurie de logements

 Parallèlement, l'investissement locatif a connu une baisse significative, contribuant à une pénurie de logements disponibles à la location longue durée. Cette situation est particulièrement critique dans les grandes métropoles et les zones tendues, où la demande locative dépasse largement l'offre. Des propriétaires de petites surfaces reçoivent des centaines de demandes en quelques heures, illustrant l'ampleur de la crise.  

Perspectives pour 2025 

Les professionnels du secteur anticipent un regain d'activité pour 2025, bien que des incertitudes persistent quant à l'évolution des taux d'intérêt et aux politiques gouvernementales en matière de logement. La baisse des taux pourrait stimuler la demande, mais elle risque également de provoquer une nouvelle hausse des prix, compliquant davantage l'accès à la propriété pour de nombreux ménages.  En conclusion, la fin de l'année 2024 se caractérise par une stabilisation du marché immobilier français, accompagnée de défis persistants, notamment la pénurie de logements à louer. Les acteurs du secteur restent attentifs aux évolutions économiques et réglementaires qui façonneront le marché en 2025.

Chers clients,

Alors que nous clôturons cette année, nous souhaitons vous adresser nos plus sincères remerciements pour la confiance que vous nous avez témoignée. Que vous soyez propriétaires, locataires, acheteurs ou vendeurs, votre satisfaction est au cœur de notre engagement.

Pour cette nouvelle année, nous vous souhaitons prospérité, sérénité et la concrétisation de tous vos projets immobiliers. Nous restons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos démarches et répondre à vos besoins.

Merci de faire partie de cette belle aventure. Très belle année 2025 à vous et à vos proches !

L'équipe de Century 21 Avenir Immobilier