Le marché immobilier à Besançon en 2025 : tendances et opportunités
Le marché immobilier à Besançon en 2025 : tendances et opportunités
Besançon, ville dynamique et attractive de Bourgogne-Franche-Comté, continue d’attirer investisseurs et nouveaux habitants grâce à son cadre de vie agréable et son marché immobilier accessible. En 2025, quelles sont les tendances du marché immobilier Bisontin et les opportunités à saisir ?
Un marché stable et attractif
Avec des prix moyens au mètre carré oscillant autour de 2 500 à 3 000 €, Besançon reste plus abordable que d’autres grandes villes françaises. Le centre historique, prisé pour son charme et sa proximité avec les commerces, affiche des prix plus élevés, tandis que les quartiers comme Battant, Chaprais ou Palente offrent encore des opportunités à des tarifs plus abordables.
Un fort attrait pour l’investissement locatif
Grâce à la présence de l’Université de Franche-Comté et de plusieurs écoles supérieures, la demande locative reste soutenue. Les studios et T2 sont particulièrement recherchés, notamment dans les quartiers proches du campus de la Bouloie et de la Gare Viotte. Le dispositif Pinel permet encore d’obtenir des avantages fiscaux pour les investisseurs dans certaines zones.
Les maisons en périphérie gagnent du terrain
Avec l’essor du télétravail, de plus en plus de familles cherchent à s’éloigner du centre pour s’installer dans des communes voisines comme Saône, Thise ou Beure, où elles peuvent trouver des maisons avec jardin à des prix compétitifs.
Conclusion
En 2025, Besançon reste une ville dans laquelle il fait bon investir, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou pour un placement locatif. La stabilité des prix et la qualité de vie offerte en font un marché immobilier particulièrement intéressant.
En 2025, Besançon reste une ville dans laquelle il fait bon investir, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou pour un placement locatif. La stabilité des prix et la qualité de vie offerte en font un marché immobilier particulièrement intéressant.