Investir dans un logement étudiant

L'investissement dans le logement étudiant est une excellente façon d'obtenir un rendement sur votre capital. Cependant, il est indispensable de prendre en compte différents critères afin de faire un bon choix d'investissement. Voici quelques astuces pour vous aider à prendre une décision.

• Quels types de logement faut-il investir ?
  
  - Privilégiez les résidences étudiantes (dispositifs fiscaux attractifs, situé au cœur d’un pôle universitaire permettant aux étudiants de pouvoir se loger facilement) 
  
  - Acheter un studio bien situé (prés des écoles supérieures, des commerces, de la ville ou d'une gare). Les étudiants recherchent en priorité des logements meublés pour éviter d’acheter du mobilier, le mieux serait donc de proposer un studio meublé et rénové.
  
  
• Pourquoi investir dans un logement étudiant ?
  
  Tout d’abord, la demande en logement étudiant est forte, 3,01 millions d'étudiants pourraient être comptabilisés en France en 2023 selon le gouvernement.
  
  De plus, les appartements situés dans des résidences étudiantes conviennent au mode de vie étudiant, tant pour les services qu’ils offrent que pour leur emplacement à proximité des centres universitaires. Vous percevrez ainsi des loyers continuellement.
  
  D’autre part, la rentabilité de votre investissement est intéressante : Le premier intérêt de louer un logement à un étudiant réside dans les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier. Vous pouvez ainsi profiter d'une réduction d'impôt sur vos revenus fonciers, de 10,5% à 17,5% en Loi Pinel.
  
  Pour que votre investissement soit réussi, veillez tout d’abord à choisir une ville dynamique en termes d’activité étudiante. Besançon répond à ce critère.
  
  

Sachez que vous pouvez solliciter notre agence immobilière Century 21 Avenir Immobilier pour mener à bien votre projet. C'est pourquoi nos conseillers en location vous proposeront différents biens à acquérir, vous accompagneront dans les démarches et vous conseilleront sur le meilleur régime d’imposition à choisir. Enfin, vous pourrez leur déléguer la gestion locative de votre investissement, vous donnant ainsi la possibilité de vous alléger de tâches telles que les visites, l’état des lieux d’entrée et de sortie, la rédaction du bail ou encore l’encaissement des loyers.

Pour tout investissement locatif, contactez-nous au 03 81 21 29 00 ou par mail : avenir.besancon@century21.fr