Où investir à Besançon ?

L'immobilier de Besançon n'a jamais connu un tel essor. A deux heures et demie de Paris et non loin de la Suisse, la ville de 116 000 habitants attire de plus en plus d’acheteurs, surtout depuis la fin du confinement initial au printemps 2020.

L'arrivée des télétravailleurs quittant les grandes villes et le pouvoir d'achat des frontaliers dynamisent le marché. À tel point que les agents immobiliers manquent désormais de biens à vendre. Alors, naturellement, face à cette forte demande, la valeur de la pierre flambe à Besançon.

Les quartiers plus particulièrement prisés de Besançon.

Certains quartiers sortent du lot et sont plus intéressants que d’autres. En effet, l’emplacement d’un bien est l’un des points essentiels lors d’un achat immobilier et les prix de l’immobilier se sont stabilisés dans cette région.

Le centre-ville attire l'attention de tous principalement en raison de son potentiel locatif.

Plus particulièrement, L’hypercentre : La Boucle

Le centre historique de Besançon est surnommé la Boucle suite à la forme de la rivière du Doubs. Aujourd’hui, ce quartier est le plus peuplé derrière Planoise et les Chaprais avec plus de 100 000 habitants.

En plein essor économique, il voit naître de nombreux commerces et services de proximité et se situe près des transports en communs. Riche d’un patrimoine historique, cous pouvez visiter de nombreux sites dans l’hypercentre tels que la citadelle inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2008, qui offre une vue imprenable sur la ville de Besançon mais également ses grands jardins, ses musées.

Les Chaprais :

Situé entre la gare et l’hypercentre, le quartier des Chaprais propose de nombreux biens datant des années 90. Les propriétés anciennes ou récemment rénovées se vendent aux alentours de 1800 à 2000€/m² contrairement aux copropriétés des années 60 et 70 qui s’élèvent vers 1700€/m². Ces tarifs sont dû à la proximité du centre-ville et à une forte demande entraînant les prix au mètre carré vers le haut. C’est un des quartiers les plus convoité de la ville avec une population urbaine à la recherche de qualité de vie (proximité des commerces, des activités, etc.).

Saint Claude :

Saint Claude est situé au nord de la ville de Besançon entre Fontaine-écu, les Orchamps et les Chaprais. Les acheteurs sont à l’affût car les pavillons peuvent se négocier entre 220 000 et 300 000 euros selon la surface. Les habitants peuvent se déplacer en toute facilité grâce au réseau de transports en commun. Enfin, ce quartier possède un riche patrimoine historique avec la Cité des Montarmots.

Butte :

La Butte forment un quartier de Besançon se situant à l’Ouest de la ville. Proche de toutes les commodités, vous pourrez découvrir la Chapelle Sainte-Thérèse ou encore l’Église Saint-Joseph. Ce sont des véritables quartiers en train de naître. Du point de vue de l'investissement locatif, ces quartiers conjuguent une variété d'attentes fréquemment évoquées telles que le calme et la circulation.

Brégille :

Connu pour être un quartier très attractif car il se situe entre le centre-ville et la campagne et offre une qualité de vie très élevée.

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