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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 174,84 m2 BESANCON - 25

Ref : 6178

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
849 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 174.84 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet appartement spacieux et lumineux à vendre, idéalement situé au cœur de Besançon, dans le quartier recherché des Prés-de-Vaux. Avec ses 175 m², ce bien à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie rêvé.

Situé au 2ème étage, cet appartement se compose de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace bureau à domicile. Deux salles d'eau modernes garantissent confort et praticité.

Profitez de deux loggias pour prendre l'air et admirer une vue exceptionnelle sur le Doubs et la Citadelle.
Le chauffage et l'eau chaude individuels assurent une gestion autonome et économique de vos dépenses énergétiques, renforcée par un excellent DPE de catégorie C.

Pour votre confort, un garage et une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Les commodités ne manquent pas : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place Guyon (ligne 12), ainsi que de nombreux commerces, écoles et parcs comme le Parc de la Rhodiacéta.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en bénéficiant d'un espace généreux à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 174,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Autre (10 m2)
    • Autre (5,6 m2)
    • Séjour (60,9 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

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  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384,0 € et 1872,0 € pour 2021
Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

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