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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,54 m2 BESANCON - 25

Ref : 6360

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
849 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.54 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier à Besançon vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement de type 2.

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée de 1995, idéalement placé dans le quartier Saint-Claude à Besançon.

Avec une surface de 35 m², cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec un coin cuisine et une chambre confortable. Un extérieur vient s'ajouter à ce bien.
Profitez d'un garage vous permettant de stationner librement et d'une cave pour stocker. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la façade et l'étanchéité du toit terrasse ont déjà été refaites.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Besançon, cet emplacement est parfait pour les citadins ou les étudiants.
Les commerces tels que Lidl et Carrefour Contact sont à proximité immédiate, tout comme plusieurs écoles et parcs, dont la Place Buffon à une minute à pied.
Les lignes de bus 7 et D6 sont facilement accessibles à l'arrêt Beauquier, à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 33,7 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade avec isolation, étanchéité des toits terrasse
  • Taxe foncière : 704 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1955kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2021
Bien proposé par Fiona marotta EI, agent commercial (RSAC 888743788)

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