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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 89,78 m2 BESANCON - 25

Ref : 6531

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
868 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 89.78 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement unique à Besançon, un ancien atelier transformé en un somptueux duplex type loft. Entièrement rénové en 2020, il offre un cadre de vie moderne et élégant. La pièce de vie répartie sur 55 m² est un espace agréable, confortable et spacieux, idéal pour recevoir amis et famille.

Profitez d'une terrasse créée l'année dernière, parfaite pour les moments de détente en plein air. Avec deux chambres confortables à l'étage, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour un quotidien agréable. Le chauffage individuel et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B) garantissent une consommation maîtrisée.

Accessible de plain-pied, cet appartement est idéalement placé à proximité des commodités. À seulement 4 minutes à pied, le tramway vous relie facilement à la ville grâce à la ligne T1. Pour vos courses, le Carrefour Contact est à 5 minutes à pied et la zone Chalezeule à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, modernité et prestations de qualité : adoucisseur d'eau, dalles chauffantes et rafraichissantes, béton ciré.

Buanderie, cave, garage et place de parking privative sont vendus avec cet appartement rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,0 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (27,7 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Autre (18 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges / mois : 122,2 €
  • Taxe foncière : 1376 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1455,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613,0 € et 829,0 € pour 2021
Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

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