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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,72 m2 BESANCON - 25

Ref : 6589
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.72 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir à Besançon vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 89 m² situé à Besançon dans le quartier recherché de Saint-Ferjeux.

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2016), cet appartement a été finalisé en 2018 et offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement dispose d'une très belle pièce, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à une terrasse de plus de 23 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Le bien est également équipé d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La localisation de cet appartement sur le secteur de St Ferjeux est idéale, puisqu'il se trouve à proximité immédiate des commerces (LIDL Oratoire Besançon, SUPER U de l'amitié, INTERMARCHE Super Besançon, boulangeries, pharmacies) et des transports en commun ( Bus L4, L7, D6).

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (45,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1275 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 2650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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