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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 POULIGNEY LUSANS - 25

Ref : 6690

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
888 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité un magnifique chalet en pin 100% massif, offrant une vue imprenable sur le village sans aucun vis-à-vis.
Ce bien rare de 165 m² est dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain 25 ares situé à Pouligney- Lusans. (15 minutes de Chalezeule)
La construction du chalet a été réalisée par l'entreprise Finn-Est, société reconnu depuis 1994 dans nos régions.
La souplesse architecturale, la précision, la performance énergétique et la stabilité dans le temps, sont les premiers atouts des maisons Finn-Est fabriquées à partir de pin et d'épicéa du Nord de l'Europe.

Quelques bonnes raisons d'acheter une maison en madriers de bois :

Durabilité, isolation thermique, facilité d'entretien, résistance sismique...

Le chalet,

Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée !

Le bien dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour un confort optimal, avec une salle d'eau et un dressing attenant.
A l'étage, trois autres chambres et une salle de bain avec WC.


Profitez également d'une piscine chauffée (PAC) de 8m x 4m, parfaite pour se détendre une bonne partie de l'année.

L'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique avec un DPE classé C.
Pour plus de confort, un chauffage au sol et une poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

À proximité, vous trouverez des écoles maternelle et primaire, des restaurants, une boulangerie...
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêts à deux pas de la maison.

Ce chalet est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois/ ossature
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 661 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/12/2024

Bien proposé par Fiona marotta EI, agent commercial (RSAC 888743788)

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