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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,65 m2 BESANCON - 25

Ref : 6698

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.65 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose de découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Ce bien spacieux de 113 m² offre trois chambres confortables, une belle salle de bain et deux balcons pour profiter de l'extérieur et d'une vue imprenable sur Besançon et le Parc des Glacis.

La grande cuisine parfaitement aménagée est séparée du séjour par une belle verrière, offrant une superbe luminosité aux pièces de vie. L'ensemble du bien ne nécessite aucun travaux puisqu'il a été rénové avec beaucoup de goût et de qualité. Le chauffage collectif (dont les chaudières ont été changées en 2022) et l'eau chaude individuelle garantissent un confort optimal. Les performances énergétiques de ce logement sont excellentes, classées en DPE C, assurant une bonne isolation thermique et énergétique.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare de Besançon à seulement 200 mètres, desservie par le tramway ligne T2 et de nombreuses lignes de bus. Les commodités sont à portée de main avec plusieurs commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus et visiter ce bien exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Autre (7,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 245,9 €
  • Taxe foncière : 1362 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 2951,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17416kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582,0 € et 2140,0 € pour 2023
Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

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