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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69,83 m2 BESANCON - 25

Ref : 6743

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 69.83 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4.

Découvrez cet appartement traversant de 70 m², situé au 2e étage de la copropriété Les Aravis à Besançon, proche du quartier des Chaprais. Offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, cet espace de vie lumineux est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un grand salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia attenante, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort au quotidien. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

La résidence dispose d'un grand parking collectif sécurisé par une barrière, garantissant la tranquillité d'esprit.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Brême et Chaffanjon, desservis par les lignes 76, L5, et 10, facilitant vos déplacements.
La proximité des commerces tels que Carrefour Contact et des établissements scolaires comme l'école maternelle ou encore le collège rend cet emplacement particulièrement pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Barrière d'accès au parking
  • Taxe foncière : 757 €
  • Charges de copropriété : 3460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 210
  • Charges courantes par an : 3860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Sandrine francais EI, agent commercial (RSAC 878260462)

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