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Appartement T4 à louer 4 pièces - 109 m2 BESANCON - 25

Ref : 3024

1 000 €

par mois charges comprises

96 avis (location/gestion) : 8,6/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 109.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

À louer : Superbe appartement meublé à Besançon, idéalement situé dans le quartier prisé de la ville. Ce charmant logement de 4 pièces offre un grand salon-séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et deux balcons pour profiter de l'extérieur.

L'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal en toute saison.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Besançon Mouillère. La gare de Besançon est également à proximité, à seulement 5 minute en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez le magasin Biocoop à 2 minutes, Intermarché et Carrefour à 5 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Bersot et le collège Louis et Auguste Lumière à seulement 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront comblés par la Promenade Micaud à 1 minute à pied et l'Esplanade Jean-Luc Lagarce à 4 minutes. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Besançon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 885 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1199 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 872 €
    • Etablissement état des lieux : 327 €
  • Dépôt de garantie : 1085 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687,0 € et 929,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon bague EI, agent commercial (RSAC 893095380)

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