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Appartement F9 à vendre 9 pièces - 198 m2 BESANCON - 25

Ref : 5529

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F9 à vendre - 9 pièces - 198.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

CALME ET UNE VUE IMPRENABLE !
Votre agence immobilière Century21 vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement avec ses volumes remarquables !!
C'est dans le secteur de Bregille que ce bien atypique se découvre, profitant d'un emplacement privilégié.
Au calme absolu avec une magnifique vue sur la Citadelle et donnant sur le centre-ville de Besançon.
En effet, cet appartement triplex de 198 m² possède trois terrasses, permettant d'admirer une vue de Besançon comme nulle part ailleurs : la première de 15m² est située au RDC suivant le salon.
La deuxième de 25m² fait suite à une grande cuisine pour vos journées Barbecue, tandis que la troisième (de 25m² également), est accessible depuis la chambre parentale pour vos belles soirées d'été en admirant le coucher du soleil !!
Une copropriété sécurisée et entretenue avec un accès ascenseur pour vous faciliter le quotidien.
Ces espaces extérieurs entourés de verdure vous donneront la sensation d'être en pleine campagne à seulement 10 min à pied du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre avec placard, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un salon, ou vous pourrez vous détendre autour d'un feu de cheminée pendant vos soirées d'hiver.
Un grand bureau ainsi qu'un cellier et une cave viennent compléter cet étage.

Aucun doute, vous serez sous le charme de la grande pièce de vie ouverte de plus de 70m², et articulée autour d'une serre avec une fontaine reliant les trois étages... rendant ce lieu atypique et apportant une belle luminosité à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée fait partie de cet agencement ouvert dans le prolongement de la grande pièce de vie.
En arrivant à l'étage, vous accédez au coin nuit, vous trouverez une première chambre, une suite parentale de belle dimension avec une salle de bain attenante donnant accès à la seconde terrasse de 25m², un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau et tout ça avec une vue magnifique.
Pour plus de confort, vous aurez la jouissance d'un garage double.

Une visite de cet appartement vous permettra véritablement de mesurer et d'apprécier tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Type d'appartement : F9
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
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    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité des terrasses et garde corps
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 2960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/12/2023

Bien proposé par Fiona marotta EI, agent commercial (RSAC 888743788)

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